福州債務糾紛處理淺談什么叫財產混同
財產是指擁有的金錢，物資，房屋，土地等物質財富：國家財產，私人財產，具有金錢價值并受到法律保護的權利的總稱。大體上，財產有三種，即動產，不動產和知識財產(即知識產權)。那么財產混同是指什么呢?混同財產發生的原因有哪些呢?小編為大家整理了有關財產混同的法律知識，請閱讀下面的文章進行了解。
什么叫財產混同
混同，指債權人和債務人同歸于一人，致使合同關系及其他債的關系消滅的事實。廣義的混同，指不能并立的兩種法律關系同歸于一人而使其權利義務歸于消滅的現象。包括：
1.所有權與他物權同歸于一人；
2.債權與債務同歸于一人；
3.主債務與保證債務同歸于一人。
狹義的混同，也即合同法上的混同，僅指債權與債務同歸于一人的情況。
混同是一種事件，即因某些客觀事實發生而產生的債權債務同歸一人，不必由當事人為意思表示。
混同發生的原因主要有：
1、概括承受
概括承受是發生混同的主要原因。主要有
(1)企業合并，合并前的兩個企業之間的債權債務因同歸于合并后的企業而消滅。
(2)債權人繼承債務人，比如父親向兒子借錢后死亡，兒子繼承父親的債權和債務。
(3)債務人繼承債權人，比如兒子向父親借錢后，父親死亡，兒子繼承了父親的財產。
(4)第三人繼承債權人和債務人，比如兒子甲向父親乙借錢后，因意外事件二人同時死亡，由甲的兒子丙繼承他們二人的財產。
2、特定承受
特定承受主要包括：
(1)債務人受讓債權人的債權，比如債權人甲與債務人乙簽訂合同后，甲將合同權利轉讓給乙。
(2)債權人承受債務人的債務，比如甲乙二人簽訂合同后，債務人乙的債務轉移給債權人甲。
合同關系的存在，必須有債權人和債務人，當事人雙方混同，合同失去存在基礎，自然應當終止。合同終止債權消滅，債權的從權利如利息債權、違約金債權、擔保債權同時消滅。但當債權是他人權利的標的時，為保護第三人的利益，債權不能因混同而消滅。比如甲與乙簽訂了房屋預售合同，甲交納了一定比例的預付款后，取得了對預售的房屋的權利。隨后甲將取得的預售房屋抵押給了丙。半年后，甲乙二公司合并，如果此時合同終止，甲不必取得對于預售房屋的所有權，就會損害抵押權人丙的利益，此種情況，甲乙二人的合同不能終止。
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